最新5月临桂商品房数据报告出炉

2020-02-08 08:55 来源:未知

() 在国内足坛红极一时的前国家足球队主教练米卢﹐日前在风景如画的桂林实现了自己的一桩心愿﹕和许多世人一样“不愿做神仙﹐愿做桂林人”﹐他在桂林西城区临桂县金水湾花园购置了一套新房﹐把家安在了桂林﹐并成为临桂县荣誉市民。

据香港大公报报道,十一月二十四日﹐米卢从墨西哥转道北京﹐次日下午三时又马不停蹄地赶到桂林﹐二十六日上午与随行人员专程去看了他的新家﹐出席了与金水湾花园举行的签合同仪式﹐并在花园内向球迷们表演了足球技巧。在自己的新家前﹐临桂县委书记蒋勇﹑县长陆华军还把光灿灿的“临桂县荣誉市民”的牌匾赠给米卢﹐表达临桂人民对其的喜爱。米卢的新家是一套一百三十平方米的住宅﹐四周山青水秀﹑环境优雅﹐行居方便。

最新5月临桂商品房数据报告出炉。“红五月”完美收官,临桂楼市交出的答卷如何?最新5月临桂商品房数据报告出炉,数据显示,临桂楼市整体表现为“同比下降,环比上涨 ,但幅度都不大。”

米卢在当日下午召开的记者见面会上坦言﹕“我在墨西哥﹑在南斯拉夫﹑在北京都有家﹐现在又在桂林安了家﹐我对新家很满意。因为我是个浪漫且崇尚自然的人﹐喜欢与青山秀水做伴。桂林是我最喜欢的山水名城﹐在这里购房置业满足了我的心愿。闲暇之余﹐我想拿录相机把这秀美的地方拍个够﹗”他还以其惯有的风趣对金水湾花园副总经理林之源说﹕“老板﹐什么时候把房钥匙给我呀﹗”

米卢与桂林结缘始于去年十月﹐时任国足主教练的他应邀到桂林制作电视节目。刚下飞机﹐他就被桂林如诗如画的山水景色深深吸引和陶醉﹐游览漓江风光时更是乐不思蜀﹐留连忘返。从登上游船的那一刻起﹐他手中的录相机就没有停歇过。他嘴里还不时地赞叹﹕“太美了﹐太美了﹗”之后﹐米卢多次表态﹕“桂林是我最喜欢的城市。”也许他就此萌发了在这块风水宝地安家落户的念头。时隔一年﹐米卢如愿以偿。

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据金水湾花园林总介绍﹐在这之前﹐米卢曾委托他的友人几次到桂林物色地段﹐当了解到位于桂林市郊的临桂县山青水秀﹐人杰地灵﹐房地产开发如火如荼的信息后﹐就在米卢来桂林的前几日﹐其红颜知己李响专程到桂林看点﹐最终选定了金水湾。(12月4日 中国新闻网)()

供应

平稳波动

数据显示,5月份临桂区楼市商品房上市2857套,供应面积29.99万㎡,同比下降1.61%,环比上涨0.60%。

成交

同比下降 环比上涨

5月临桂区商品房成交2282套,同比下降11.79%,环比上涨0.18%;成交面积23.16万㎡,同比下降9.46%,环比上涨2.61%;成交金额14.35亿元,同比下降5.22%,环比上涨1.92%。

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其中,5月临桂区商品住房成交2126套,同比下降11.27%,环比上涨2.36%;成交面积22.27万㎡,同比下降8.35%,环比上涨3.29%;成交金额13.37亿元,同比下降4.29%,环比上涨1.91%。

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房价

商品住房价格同比环比回落

数据显示,5月临桂区商品房成交价格6196元/㎡,同比上涨7.42%,环比下降0.68%。其中,商品住房成交价格6004元/㎡,同比下降4.07%,环比下降1.34%。

户型

90-144㎡户型成交套数占比64%

从商品住房成交的户型面积来看,5月临桂区最畅销的户型依然是90-144㎡户型,成交1435套,占总成交套数的67%。90㎡以下户型,成交655套,占总成交套数的31%; 144㎡以上户型成交36套,仅占总成交套数2%。

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从数据来看,5月临桂区商品住房上市供应量环比涨幅相对较大,供应量高达28.85万㎡,环比上涨11.00%。

整体来看,虽然5月临桂区楼市表现为“同比降,环比涨”,但波动幅度均较小,仍然称得上“红5月”。

1-5月

临桂区商品供需数据分析

1-5月,临桂区商品房累计供应13841套,供应面积135.06万㎡。其中商品住房累计供应11647套,供应面积121.81万㎡。

1-5月,临桂区商品房累计成交9309套,成交面积93.04万㎡,成交金额56.93亿元。其中,商品住房累计成交9309套,成交面积88.31万㎡,成交金额52.67亿元。

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今年以来,除2月份受春节假期影响较大外,其他月份供需走势较为平稳。自3月起临桂区商品成交市场开始回暖,近两个月表现为“稳定上涨”的态势。

房价方面,尽管各月略有波动,但整体呈现上涨趋势。从1月成交均价不到6000元/㎡,到3月份,突破6千大关之后一直稳定保持6000+水平。

数据显示,1-5月临桂区商品房成交价格6119元/㎡,商品住房成交价格5964元/㎡。

区域发展,城市价值提升,人气也越来越旺,关于临桂房价这个话题的探讨,毫无疑问,“稳定上涨”已成为最保守、最无需辩驳的事实。

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近日,临桂区关于将成立5个新社区的官方消息明确提出,随着临桂新区的飞速发展,居住人口不断增加,为进一步提升城区功能品位和城市管理水平,经报临桂区人民政府同意,临桂区将成立5个新社区,并向广大市民群众征集新社区名称。

此前,临桂共有7个社区,分别为:榕山社区、岩塘社区、金水社区、金山社区、环湖社区、虎山社区、七里坪社区。这意味着,临桂区将划分为12大管辖社区!不得不承认,这是临桂区域发展、人口增长的最好印证

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12大管辖社区

分布有哪些楼盘、房价如何?

小编最新整理临桂区社区房价分布,来看临桂区12大管辖社区划分及辖区内小区、新盘分布,探秘2019年最新房价报告!对比看看哪个社区房价最贵!

新社区1房价报告

该社区南临世纪大道,横跨机场路,东至庙岭乐和工业园。可以看出,除了图中标示居民区外,庙岭镇部分区域划分在此社区内。

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新社区1主要包括:慧佳城、滨江云尚、龙仕德仁学府、宜和云天、雍王府、君临山水、长岛16区、金源·新城福邸嘉园等。

新社区1主要小区最新房价:

慧佳城:均价 6200元/㎡

龙仕德仁学府:均价 6000元/㎡

宜和云天:起价 5200元/㎡

雍王府:均价 5600元/㎡

君临山水: 起价 580万/栋

滨江云尚:均价 6200元/㎡

金源·新城福邸嘉园:均价 6800元/㎡

新社区2房价报告

该社区南临世纪西路,北至西二环路,区域内有桂林中学临桂校区、西城中学、汇荣小学、机关幼儿园等,计划定于2020年6月运营的桂林旅游综合医院也在此社区范围内。

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新社区2主要包括:耀辉美好家园、兴荣郡、山水凤凰城、汇荣桂林桂林、彰泰红等新楼盘。

新社区2主要小区最新房价》》》

耀辉美好家园:均价 6600元/㎡

兴荣郡:均价 6600元/㎡

山水凤凰城:均价 6000元/㎡

汇荣桂林桂林:均价 6400元/㎡

彰泰红:起价 6399元/㎡

新社区3房价报告

一院两馆、中央公园、广电中心、金融大厦、万达广场等皆在此社区内。

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新社区3主要包括:交投澜湖国际、桂林碧桂园、桂林国韵村、彰泰中央城、联发悦溪府、彰泰城市1号、合凯山水国际、公园大地等。

新社区3主要小区最新房价》》》

交投澜湖国际:均价 5300元/㎡

桂林碧桂园:起价 7300元/㎡

彰泰中央城:均价 6000元/㎡

联发悦溪府:均价 6000元/㎡

桂林国韵村:均价 7300元/㎡

合凯山水国际:均价 6000元/㎡

新社区4房价报告

东界:临桂区与秀峰区交界;

南界:榕山路与桂康路交汇处,沿桂康路北侧、中仁路东侧、金水路、金桂路北侧;

西界:榕山路与桂康路交汇处,沿榕山路东侧至鲁山路北侧、鲁东路东侧;

北界:榕山路与鲁山路交汇处,沿鲁山路两侧至秀峰区交界。

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新社区4主要包括:众阳华城、金水湾境界等小区。

众阳华城:均价 5600元/㎡

金水湾境界:均价 6000元/㎡

临新社区5房价报告

该社区有要覆盖秧塘片区。

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新社区5主要包括:碧园香槟小镇、花样年麓湖国际、碧桂园天玺等新楼盘。

新社区5主要小区最新房价》》》

碧园香槟小镇:均价 6800元/㎡

花样年麓湖国际:均价 6000元/㎡

碧桂园天玺:均价 6500-6800元/㎡

七里坪社区

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七里坪社区主要包括:安厦西宸源着、彰泰欢乐颂、秀兰郡府、彰泰金桥水岸、桂林吾悦华府、万象芭堤雅、阳光书院、凯立达山水郡、飞虎林居、桂林电子商城、兴汇城等新楼盘。

七里坪社区主要小区最新房价》》》

安厦西宸源着:均价 6200元/㎡

彰泰欢乐颂:均价 5700元/㎡

秀兰郡府:均价 6200元/㎡

彰泰金桥水岸:均价 6000元/㎡

桂林吾悦华府:均价 5800元/㎡

万象芭堤雅:起价 5800元/㎡

阳光书院:均价 5700元/㎡

凯立达山水郡:均价 6500元/㎡

飞虎林居:均价 5100元/㎡

环湖社区

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环湖社区主要包括:桂林奥林匹克花园、嘉华府邸等新楼盘。

环湖社区主要小区最新房价》》》

桂林奥林匹克花园:均价 6800元/㎡

嘉华府邸:均价 6799元/㎡

榕山社区

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榕山社区主要包括:桂林恒大城、安厦麒麟湾畔、福达万鹂华庭、佳和花园、时代花园等小区。

榕山社区主要小区最新房价》》》

桂林恒大城:均价 7200元/㎡

安厦麒麟湾畔:起价 6250元/㎡

福达万鹂华庭:暂无

佳和花园:均价 4470元/㎡

时代花园:均价 5100元/㎡

岩塘社区

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岩塘社区主要包括:碧园印象桂林、幸福美地、时代香耕苑、时代枫林等小区。

岩塘社区主要小区最新房价》》》

碧园印象桂林:均价 5900元/㎡

时代枫林:均价 6500元/㎡

金山社区

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金山社区主要包括:彰泰艳澜山、彰泰郡、碧桂园剑桥郡、万达大都会滨江、溪岸枫景、中糖大城小院等楼盘。

金山社区主要小区最新房价》》》

彰泰艳澜山:均价 5600元/㎡

彰泰郡:均价 5800元/㎡

碧桂园剑桥郡:均价 6488元/㎡

万达大都会滨江:均价 6200元/㎡

溪岸枫景:均价 5500元/㎡

虎山社区

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虎山社区主要包括:广汇汇悦城、精通伊顿国际、源泉尚璟、鑫源广场、坤龙绿源雅居、金汇嘉园等小区。

虎山社区主要小区最新房价》》》

广汇汇悦城:均价 6000元/㎡

精通伊顿国际:均价 6300元/㎡

源泉尚璟:均价 5200元/㎡

鑫源广场:均价 4942元/㎡

坤龙绿源雅居:均价 4600元/㎡

金汇嘉园:均价 5200元/㎡

金水社区

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金水社区主要包括碧园香樟林、保利花园、金水湾花园、一品尚城、大龙西城新天地、恒利花园等小区。

金水社区主要小区最新房价》》》

碧园香樟林:均价 6181元/㎡

保利花园:均价 4953元/㎡

金水湾花园:均价 4435元/㎡

大龙西城新天地:均价 5488元/㎡

一品尚城:均价 4895元/㎡

作为桂林楼市的主战场,临桂的发展势头迅猛,随着各项重大利好政策及配套的落地,临桂将迎来新一轮发展与巨变。

(来源 | 临桂房协 桂房网综合编辑整理。新楼盘价格来源桂房网各楼盘网上售楼部、二手房小区房价来源于安居客如有变动,以实际成交价为主)

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